2 Rue marcel paul, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marcel paul, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°5 et du 7.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marcel paul, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 98 mètres
- - Hendaye à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 182 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 470 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 494 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 157 mètres
Ventes au 2 Rue marcel paul
Les 17 ventes au 2 Rue marcel paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue marcel paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue marcel paul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marcel paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marcel paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marcel paul dans son marché local
Prix du 2 Rue marcel paul par rapport à la voie
Sur Rue marcel paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 Rue marcel paul se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marcel paul par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marcel paul se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 42.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marcel paul à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marcel paul est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
