16 avenue du Béarn, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°14 et du 3.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue du Béarn, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 518 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 16 avenue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 16 avenue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue du Béarn
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 avenue du Béarn. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue du Béarn dans son marché local
Prix du 16 avenue du Béarn par rapport à la voie
Sur avenue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 16 avenue du Béarn se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue du Béarn par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 avenue du Béarn se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Idron et 33.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue du Béarn à Idron
Le loyer moyen estimé au 16 avenue du Béarn est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Idron a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 213 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
