2 avenue Rauski, 64110 Jurançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Rauski, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Rauski, 64110 Jurançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Oasis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Gabard à 858 mètres
- - Collège Ernest Gabard à 854 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LOUIS BARTHOU à 1096 mètres
- - Ecole primaire Louis Barthou à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Rauski
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Rauski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Rauski
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 avenue Rauski. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Rauski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Rauski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Rauski dans son marché local
Prix du 2 avenue Rauski par rapport à la voie
Sur avenue Rauski, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 avenue Rauski se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Rauski par rapport à Jurançon et à Pyrénées-Atlantiques
À Jurançon, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Rauski se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Jurançon et -33.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Rauski à Jurançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Rauski est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jurançon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jurançon a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 2 avenue Rauski à Jurançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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