63 avenue Rauski, 64110 Jurançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 avenue Rauski, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 36.08 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 avenue Rauski, 64110 Jurançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Vert Galant à 179 mètres
Ventes au 63 avenue Rauski
Les 5 ventes au 63 avenue Rauski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 avenue Rauski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 avenue Rauski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 avenue Rauski dans son marché local
Prix du 63 avenue Rauski par rapport à la voie
Sur avenue Rauski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 63 avenue Rauski se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 avenue Rauski par rapport à Jurançon et à Pyrénées-Atlantiques
À Jurançon, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 avenue Rauski se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Jurançon et 44.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 avenue Rauski à Jurançon
Le loyer moyen estimé au 63 avenue Rauski est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Jurançon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jurançon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
