2 rue du général Leclerc, 64110 Jurançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du général Leclerc, 64110 Jurançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 88 parkings - 1819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Gabard à 702 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 199 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 560 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPH à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 rue du général Leclerc par rapport à la voie
Sur rue du général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 rue du général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du général Leclerc par rapport à Jurançon et à Pyrénées-Atlantiques
À Jurançon, le prix moyen des appartements atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du général Leclerc se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Jurançon et 44.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du général Leclerc à Jurançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du général Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jurançon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jurançon a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 rue du général Leclerc à Jurançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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