2 Rue du Biale, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Biale, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Biale, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Laruns.
1 niveau - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 187 mètres
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Biale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Biale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Biale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Biale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Biale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Biale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Biale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Biale par rapport à la voie
Sur Rue du Biale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue du Biale se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Biale par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Biale se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Laruns et 49.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Biale à Laruns
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Biale est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 2 Rue du Biale à Laruns, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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