21 Rue du Biale, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Biale, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Biale, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 473 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 140 mètres
- - Ecole primaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Biale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Biale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Biale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Biale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Biale dans son marché local
Prix du 21 Rue du Biale par rapport à la voie
Sur Rue du Biale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 21 Rue du Biale se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Biale par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Biale se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Laruns et 27.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Biale à Laruns
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Biale est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
