35 Rue du Biale, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Biale, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Biale, 64440 Laruns
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 84 mètres
- - Ecole primaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Biale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Biale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Biale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Biale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Biale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Biale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Biale dans son marché local
Prix du 35 Rue du Biale par rapport à la voie
Sur Rue du Biale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 35 Rue du Biale se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Biale par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Biale se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Laruns et 13.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Biale à Laruns
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Biale est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruns a augmenté de 11.81 % sur 1 an et augmenté de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2023 à 2 602 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
