18 Rue du Bourguet, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bourguet, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bourguet, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 327 mètres
- - Ecole primaire à 326 mètres
Ventes au 18 Rue du Bourguet
Une vente a été recensée au 18 Rue du Bourguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bourguet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bourguet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 18 Rue du Bourguet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bourguet par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bourguet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Laruns et 48.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bourguet à Laruns
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bourguet est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 18 Rue du Bourguet à Laruns, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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