24 Rue du Bourguet, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bourguet, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bourguet, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 379 mètres
- - Ecole primaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bourguet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bourguet dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 24 Rue du Bourguet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bourguet par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bourguet se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Laruns et 49.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bourguet à Laruns
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bourguet est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 24 Rue du Bourguet à Laruns, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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