49 Rue du Bourguet, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Bourguet, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Bourguet, 64440 Laruns
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 461 mètres
- - Ecole primaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Bourguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Bourguet dans son marché local
Prix du 49 Rue du Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 49 Rue du Bourguet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Bourguet par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Bourguet se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Laruns et 27.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Bourguet à Laruns
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Bourguet est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
