2 Vieille Route des Eaux-Bonnes, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes, affiche un prix moyen de 2 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 1118 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 1305 mètres
- - Ecole primaire à 1135 mètres
Ventes au 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes
Les 11 ventes au 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes dans son marché local
Prix du 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes par rapport à la voie
Sur Vieille Route des Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Laruns et 16.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes à Laruns
Le loyer moyen estimé au 2 Vieille Route des Eaux-Bonnes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
