2 Allée Cassiopée, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cassiopée, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Cassiopée, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
3 niveaux - 311 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons Hauts Du Perlic à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU PERLIC à 1006 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE PERLIC à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cassiopée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cassiopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cassiopée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Cassiopée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cassiopée dans son marché local
Prix du 2 Allée Cassiopée par rapport à la voie
Sur Allée Cassiopée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Allée Cassiopée se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cassiopée par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Cassiopée se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Lons et -16.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Cassiopée à Lons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Cassiopée est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 2 Allée Cassiopée à Lons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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