7 Allée de Pédegan, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Pédegan, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Pédegan, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1792 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1794 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1789 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamarque à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SYLVAIN TOULET à 377 mètres
- - Ecole primaire Henri Perrot à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Pédegan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Pédegan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Pédegan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Pédegan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Pédegan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Pédegan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Pédegan dans son marché local
Prix du 7 Allée de Pédegan par rapport à la voie
Sur Allée de Pédegan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 7 Allée de Pédegan se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Pédegan par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Pédegan se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Lons et 8.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Pédegan à Lons
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Pédegan est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
