2 Allée des Vendanges, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Vendanges, 64140 Lons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SYLVAIN TOULET à 528 mètres
- - Ecole primaire Henri Perrot à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vendanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vendanges par rapport à la voie
Sur Allée des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Allée des Vendanges se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vendanges par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Vendanges se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Lons et 7.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Vendanges à Lons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Vendanges est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
