3 Allée des Vendanges, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Vendanges, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnole à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SYLVAIN TOULET à 588 mètres
- - Ecole primaire Henri Perrot à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vendanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vendanges dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vendanges par rapport à la voie
Sur Allée des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 3 Allée des Vendanges se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vendanges par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Vendanges se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Lons et 29.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Vendanges à Lons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Vendanges est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 3 Allée des Vendanges à Lons, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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