2 Avenue des Écureuils, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Écureuils, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 22.81 % à celui du n°1 bis et du 23.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Écureuils, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 653 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 644 mètres
Ventes au 2 Avenue des Écureuils
Les 8 ventes au 2 Avenue des Écureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Écureuils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Écureuils dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Écureuils par rapport à la voie
Sur Avenue des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Avenue des Écureuils se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Écureuils par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Écureuils se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Lons et 26.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Écureuils à Lons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Écureuils est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
