13 Avenue Didier Daurat, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Didier Daurat, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 20 parkings - 578 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 206 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Didier Daurat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 13 Avenue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Avenue Didier Daurat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 13 Avenue Didier Daurat se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Didier Daurat par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Didier Daurat se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Lons et -28.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Didier Daurat à Lons
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Didier Daurat est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 13 Avenue Didier Daurat à Lons, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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