2 Passage du Plessis, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Plessis, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Plessis, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 1360 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 1348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Plessis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Plessis dans son marché local
Prix du 2 Passage du Plessis par rapport à la voie
Sur Passage du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Passage du Plessis se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Plessis par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Plessis se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Lons et 20.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Plessis à Lons
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Plessis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
