23 Rue Cezanne, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Cezanne, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verderie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU PERLIC à 327 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 23 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 23 Rue Cezanne se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cezanne par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cezanne se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Lons et -12.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 23 Rue Cezanne à Lons, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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