18 avenue du général de Gaulle, 64110 Mazères-Lezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue du général de Gaulle, 64110 Mazères-Lezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mazères-Lezons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal De Gaulle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue du général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue du général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 18 avenue du général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue du général de Gaulle par rapport à Mazères-Lezons et à Pyrénées-Atlantiques
À Mazères-Lezons, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue du général de Gaulle se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Mazères-Lezons et 50.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue du général de Gaulle à Mazères-Lezons
Le loyer moyen estimé au 18 avenue du général de Gaulle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères-Lezons, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères-Lezons a baissé de 31.61 % sur 1 an et baissé de 42.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2023 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024.
