25 Rue Florence, 64360 Monein
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Florence, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°44 et de n°23.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Florence, 64360 Monein
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Recteur Jean Sarrailh à 496 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 635 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU BOURG à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Florence
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Florence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Florence dans son marché local
Prix du 25 Rue Florence par rapport à la voie
Sur Rue Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 25 Rue Florence se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Florence par rapport à Monein et à Pyrénées-Atlantiques
À Monein, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Florence se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Monein et -31.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Florence à Monein
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Florence est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monein, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monein a augmenté de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 25 Rue Florence à Monein, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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