4 Rue Florence, 64360 Monein
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florence, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Florence, 64360 Monein
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monein à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Recteur Jean Sarrailh à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 448 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU BOURG à 482 mètres
Ventes au 4 Rue Florence
Une vente a été recensée au 4 Rue Florence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Florence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florence dans son marché local
Prix du 4 Rue Florence par rapport à la voie
Sur Rue Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 4 Rue Florence se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florence par rapport à Monein et à Pyrénées-Atlantiques
À Monein, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florence se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Monein et 50.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Florence à Monein
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Florence est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Monein, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monein a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2024 à 2 152 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 4 Rue Florence à Monein, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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