41 Rue du Bourg Neuf, 64160 Morlaàs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Bourg Neuf, 64160 Morlaàs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morlaàs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Hourquie à 962 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Bourg Neuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 41 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 41 Rue du Bourg Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Bourg Neuf par rapport à Morlaàs et à Pyrénées-Atlantiques
À Morlaàs, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Bourg Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morlaàs et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Bourg Neuf à Morlaàs
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Bourg Neuf est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaàs, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaàs a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 046 €/m² sur la période récente.
