8 bis Rue Victor Hugo, 64150 Mourenx
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 825 €/m², identique à celui du n°12 et du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 64150 Mourenx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Coueyto.
1 niveau - 2659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canastel à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bourdieu à 150 mètres
- - Collège Pierre Bourdieu à 149 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 154 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHARLES DE BORDEU à 500 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à Mourenx et à Pyrénées-Atlantiques
À Mourenx, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mourenx et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Hugo à Mourenx
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Hugo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mourenx, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourenx a baissé de 19.6 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 165 €/m² au premier semestre 2025.
