3 Route de Nay, 64510 Narcastet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nay, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Nay, 64510 Narcastet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Narcastet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot St Claude à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Nay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Nay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nay dans son marché local
Prix du 3 Route de Nay par rapport à la voie
Sur Route de Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Route de Nay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nay par rapport à Narcastet et à Pyrénées-Atlantiques
À Narcastet, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Nay se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Narcastet et 54.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Nay à Narcastet
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Nay est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narcastet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narcastet a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 3 Route de Nay à Narcastet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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