34 Route de Nay, 64510 Narcastet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Nay, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°17 et du 5.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Nay, 64510 Narcastet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Narcastet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 587 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Ventes au 34 Route de Nay
Les 4 ventes au 34 Route de Nay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Nay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Nay dans son marché local
Prix du 34 Route de Nay par rapport à la voie
Sur Route de Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 34 Route de Nay se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Nay par rapport à Narcastet et à Pyrénées-Atlantiques
À Narcastet, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Nay se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Narcastet et 31.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Nay à Narcastet
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Nay est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Narcastet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narcastet a baissé de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
