2 Chemin de Laclau, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Laclau, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Laclau, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 247 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 372 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Laclau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Laclau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Laclau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Laclau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Laclau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Laclau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Laclau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Laclau par rapport à la voie
Sur Chemin de Laclau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Chemin de Laclau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Laclau par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Laclau se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Nay et 62.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Laclau à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Laclau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 2 Chemin de Laclau à Nay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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