26 Chemin de Laclau, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Laclau, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Laclau, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Saint Martin (2) à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 414 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 620 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 562 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Laclau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Laclau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Laclau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Laclau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Laclau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Laclau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Laclau dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Laclau par rapport à la voie
Sur Chemin de Laclau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 26 Chemin de Laclau se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Laclau par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Laclau se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Nay et -6.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Laclau à Nay
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Laclau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nay a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au premier semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
