1 Place Berchon, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Berchon, affiche un prix moyen de 1 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Berchon, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 507 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 507 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 284 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Berchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Berchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Berchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Berchon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Berchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Berchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Berchon dans son marché local
Prix du 1 Place Berchon par rapport à la voie
Sur Place Berchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 1 Place Berchon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Berchon par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Berchon se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Nay et 55.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Berchon à Nay
Le loyer moyen estimé au 1 Place Berchon est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 1 Place Berchon à Nay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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