13 Rue Clémenceau, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clémenceau, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 543 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 124 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 169 mètres
Ventes au 13 Rue Clémenceau
Les 2 ventes au 13 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clémenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 13 Rue Clémenceau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clémenceau par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clémenceau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Nay et 29.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clémenceau à Nay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clémenceau est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
