21 Rue Clémenceau, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clémenceau, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 540 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 616 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clémenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 21 Rue Clémenceau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clémenceau par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clémenceau se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Nay et 29.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clémenceau à Nay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clémenceau est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
