8 Rue de Lom, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lom, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lom, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 598 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 667 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 64 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lom
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lom, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lom dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lom par rapport à la voie
Sur Rue de Lom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Rue de Lom se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lom par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lom se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Nay et 41.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lom à Nay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lom est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 8 Rue de Lom à Nay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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