12 Rue du Souvenir Français, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Souvenir Français, 64800 Nay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Justice (2) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 389 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 823 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Souvenir Français, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 12 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 12 Rue du Souvenir Français se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Souvenir Français par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Souvenir Français se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Nay et 29.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Souvenir Français à Nay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Souvenir Français est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.82 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
