15 Rue Gambetta, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gambetta, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 572 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 280 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 15 Rue Gambetta se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gambetta par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gambetta se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Nay et 34.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gambetta à Nay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gambetta est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
