35 Rue Gambetta, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gambetta, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 614 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 562 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 394 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 464 mètres
Ventes au 35 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 35 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Nay et 44.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gambetta à Nay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gambetta est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 35 Rue Gambetta à Nay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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