2 Rue Notre-dame, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et du 10.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre-dame, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 630 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 676 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 103 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-dame, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Rue Notre-dame se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-dame par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-dame se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Nay et 19.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre-dame à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre-dame est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
