Prix immobilier à Orthez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 567 €

de 985 € à 3 117 €

Maison

Prix moyen au m²

1 877 €

de 965 € à 3 490 €

Pour estimer un bien à Orthez (64300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Orthez à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

9.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix immobilier à Orthez

Le prix moyen des appartements Orthez est 61.66 % en dessous de celui de Pyrénées-Atlantiques.

Tandis que le prix moyen des maisons Orthez est 41.73 % en dessous de celui de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative à Orthez

Le loyer moyen estimé à Orthez est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Orthez

Prix au m² des communes à proximité

Contexte résidentiel de Orthez

Population et parc immobilier

Orthez compte 10 836 habitants en 2022, avec 62.53 % de propriétaires et 48.37 % de locataires. Elle totalise environ 6 344 logements, dont 5 596 résidences principales composées de maisons (54.34 %) contre 45.37 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.77 %), de deux pièces (12.49 %), de trois pièces (21.02 %), de quatre pièces (24.98 %) et de cinq pièces et plus à (38.74 %). Près de 69.38 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16 % après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 14 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au à Orthez, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.