26 Avenue Henri IV, 64530 Pontacq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Henri IV, 64530 Pontacq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontacq.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lemoine à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Bouzet à 422 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE JEANNE ELISABETH à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri IV, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 26 Avenue Henri IV se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri IV par rapport à Pontacq et à Pyrénées-Atlantiques
À Pontacq, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Henri IV se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Pontacq et -21.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Henri IV à Pontacq
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Henri IV est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontacq, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontacq a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 027 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
