12 Allée des Tourterelles, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Tourterelles, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Tourterelles, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 319 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 777 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 1001 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 515 mètres
Ventes au 12 Allée des Tourterelles
Une vente a été recensée au 12 Allée des Tourterelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Tourterelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Tourterelles dans son marché local
Prix du 12 Allée des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Allée des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 12 Allée des Tourterelles se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Tourterelles par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Tourterelles se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Tourterelles à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Tourterelles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
