13 Allée Dupont, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Dupont, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Dupont, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomme à 249 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 955 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1267 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Dupont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Dupont dans son marché local
Prix du 13 Allée Dupont par rapport à la voie
Sur Allée Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 13 Allée Dupont se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Dupont par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Dupont se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 79.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Dupont à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Dupont est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
