2 Allée Juan Urteaga, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Juan Urteaga, affiche un prix moyen de 4 509 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Juan Urteaga, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 84 parkings - 1251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kartsinenea 1 à 205 mètres
Ventes au 2 Allée Juan Urteaga
Les 13 ventes au 2 Allée Juan Urteaga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Juan Urteaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Juan Urteaga, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Juan Urteaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Juan Urteaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Juan Urteaga dans son marché local
Prix du 2 Allée Juan Urteaga par rapport à la voie
Sur Allée Juan Urteaga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Allée Juan Urteaga se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Juan Urteaga par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Juan Urteaga se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 59.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Juan Urteaga à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Juan Urteaga est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
