4 Allee Zubikoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Zubikoa, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Zubikoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trikaldi à 191 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1027 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1334 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Zubikoa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Zubikoa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Zubikoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Zubikoa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Zubikoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Zubikoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Zubikoa dans son marché local
Prix du 4 Allee Zubikoa par rapport à la voie
Sur Allee Zubikoa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 4 Allee Zubikoa se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Zubikoa par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Zubikoa se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 79.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Zubikoa à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Zubikoa est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
