5 Avenue Dornaldeguy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Dornaldeguy, affiche un prix moyen de 8 345 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Dornaldeguy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 139 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 418 mètres
- - Ecole primaire Centre à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Dornaldeguy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Dornaldeguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Dornaldeguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Dornaldeguy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Dornaldeguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Dornaldeguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Dornaldeguy dans son marché local
Prix du 5 Avenue Dornaldeguy par rapport à la voie
Sur Avenue Dornaldeguy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 493 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 5 Avenue Dornaldeguy se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Dornaldeguy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Dornaldeguy se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 194.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Dornaldeguy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Dornaldeguy est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
