13 Avenue du Colonel de Coulomme, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Colonel de Coulomme, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Colonel de Coulomme, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 939 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1259 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 546 mètres
Ventes au 13 Avenue du Colonel de Coulomme
Les 2 ventes au 13 Avenue du Colonel de Coulomme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Colonel de Coulomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Colonel de Coulomme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Colonel de Coulomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Colonel de Coulomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Colonel de Coulomme dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Colonel de Coulomme par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel de Coulomme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 13 Avenue du Colonel de Coulomme se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Colonel de Coulomme par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Colonel de Coulomme se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 44.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Colonel de Coulomme à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Colonel de Coulomme est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
