23 Avenue Georges Clémenceau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Georges Clémenceau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomme à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1047 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1364 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 569 mètres
Ventes au 23 Avenue Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 23 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 23 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Georges Clémenceau se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 37.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Georges Clémenceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
