9 bis Avenue Miau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Miau, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Miau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 124 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 735 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1056 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Miau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Miau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Miau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Miau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Miau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Miau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Miau dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Miau par rapport à la voie
Sur Avenue Miau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 9 bis Avenue Miau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Miau par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Miau se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 52.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Miau à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Miau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
