2 Avenue René Thion de la Chaume, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Thion de la Chaume, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Thion de la Chaume, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1639 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaco Lp Arrue ~ Xantako Arrue Lp à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 526 mètres
- - Collège Chantaco à 525 mètres
- - Lycée professionnel Ramiro Arrue à 523 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 1229 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Thion de la Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Thion de la Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Thion de la Chaume
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Thion de la Chaume. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Thion de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Thion de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Thion de la Chaume dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Thion de la Chaume par rapport à la voie
Sur Avenue René Thion de la Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 2 Avenue René Thion de la Chaume se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Thion de la Chaume par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Thion de la Chaume se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 95.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Thion de la Chaume à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Thion de la Chaume est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
