55 bis Boulevard Victor Hugo, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°55 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Boulevard Victor Hugo, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 94 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 202 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 319 mètres
- - Ecole primaire Centre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Boulevard Victor Hugo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 55 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 834 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 55 bis Boulevard Victor Hugo se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Boulevard Victor Hugo se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 131.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 55 bis Boulevard Victor Hugo est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
