465 Chemin d’Aguerria, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Chemin d’Aguerria, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°488 et de n°457.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Chemin d’Aguerria, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 735 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafitenea à 318 mètres
Ventes au 465 Chemin d’Aguerria
Les 13 ventes au 465 Chemin d’Aguerria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 465 Chemin d’Aguerria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 465 Chemin d’Aguerria, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Chemin d’Aguerria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Chemin d’Aguerria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Chemin d’Aguerria dans son marché local
Prix du 465 Chemin d’Aguerria par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aguerria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 465 Chemin d’Aguerria se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Chemin d’Aguerria par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Chemin d’Aguerria se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 111.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Chemin d’Aguerria à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 465 Chemin d’Aguerria est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
